Steg 2 - Finansiering

Till låneansökan bifogar ni den produktions- och boendekostnadskalkyl som vår säljare upprättar. Där redovisas den totala produktionskostnaden inklusive era tillval. Eftersom vi gör en grundundersökning av marken så kan ni räkna med att kalkylens säkerhet är hög.

Banken gör nu en bedömning av familjens ekonomiska förutsättningar – inkomstförhållanden, möjlighet till egen kontantinsats, och så vidare.

Vid ett nybygge lånefinansieras huset dels genom byggnadskreditiv, dels med långfristiga lån.

Byggnadskreditiv

Byggnadskreditivet beviljas av banken för att klara de löpande utbetalningarna under byggtiden. Delbetalningar görs successivt i takt med att husbygget fortskrider. När huset är klart omplaceras byggnadskreditivet till långfristiga lån i ett bottenlåneinstitut.

Jämkning av preliminärskatt

Räntorna för huslånet är avdragsgilla i självdeklarationen. Därför tas aktuell skattelindring med i kostnadskalkylen för huset. Kom ihåg att skattelindringen kommer först året efter ränteutgiften för byggnadskreditiv och lån. Vill ni inte ligga ute med pengarna till dess, kan ni begära nedsättning av skatten hos Skatteverket.