Byggande

Se bygghandling

Se bygghandling

En begäran om leverans

Genomgång och kontroll om byggnadsarbeten utförts  på ett fackmässigt sätt och enligt avtalet.

En person, helst byggnadskunnig, som kontrollerar att byggnadsarbeten utförts på ett fackmässigt sätt och enligt avtalet. Besiktning kan utföras vid olika tidpunkter under byggets gång beroende på vad den avser.

arbetshandling,  arbetsritning -Handling (ritningar, beskrivningar, instruktioner) som fastställs att gälla som underlag för utförande av byggnationen.Texten ”Bygghandling” skall anges på handlingen.

Den för vars räkning ett byggnadsprojekt utförs. Arbetet kan ske i byggherrens egen regi eller genom olika former av entreprenadupphandling.

Byggherrens ansvar för skada på grannfastighet. Risken kan täckas genom en speciell ansvarsförsäkring

I Myresjöhus totalentreprenad har man en arbetsledare som ser till att byggnationen genomförs enligt upprättad kvalitetsplan och tidplan, samordnar de olika underentreprenörers arbeten, genomför nödvändiga kontroller samt kallar till besiktningar

Ett planerings- och samordningsmöte på byggplatsen.

Inför byggstarten kallar Byggnadsnämnden till byggsamråd. Inför detta möte skall du i egenskap av byggherre ha anlitat en kvalitetsansvarig (KA) som skall delta i mötet. På mötet går man igenom de krav som du som byggherre har på dig enligt Plan- och Bygglagen (PBL). Det gör man för att säkerställa att byggnadsarbetena utförs i enlighet med kraven i gällande lagar och bestämmelser. Det är lämpligt att vid det tillfället ha med sig en kvalitetsplan för bygget.

Vid slutbesiktningen överlämnas en pärm med generella produktanvisningar, ritningar el och VVS mm. Där kan du också lämpligen samla den produktinformation som följer med vissa produkter vitvaror, värmeprodukter mm.

Benämning på den kvalitetskontroll som en under- eller sidoentreprenör gör själv enligt kontrollplanen. Kontrollerna dokumenteras och ligger till grund för slutbeviset.

El-entreprenör

Åtagande av ett företag att för beställare utföra visst arbete, särskilt avseende byggnad eller annan fast anläggning. En entreprenad omfattar normalt arbete och material.

De vanligaste formerna inom byggsektorn är:

• Totalentreprenad, innebär att en entreprenör svarar för såväl arbetet som projekteringen och anlitar i sin tur konsulter, installatörer och andra underentreprenörer,
• Generalentreprenad, byggherren svarar för projekteringen medan en entreprenör svarar för upphandlingen av underentreprenörer.
• Delad entreprenad innebär att byggherren själv står för projektering och samordning och anlitar flera sidoentreprenörer för att utföra olika delar av projektet.
  Det är vanligt att det förkommer en blandning av entreprenadformerna.

Entreprenader kan upphandlas genom öppen anbudsförfrågan, genom förfrågan till vissa utvalda entreprenörer eller genom förhandlingar med en entreprenör.

En person eller ett företag levererar en vara eller en färdig prestation

Betalning för en entreprenad kan ske till fast pris, ev. indexreglerat eller som löpande räkning (betalning under byggets gång för utfört arbete och andra kostnader)

Alla arbeten som har att göra med husets grundkonstruktion.Utförs oftast av byggentreprenören. Se markarbeten.

Leverans av monteringsfärdigt hus för montage inom totalentreprenad eller delad entreprenad. Se leverans av monteringsfärdigt husmaterial.

(KA) En person som utses av byggherren och som ska biträda byggherren, delta i byggsamråd och närvara vid kontroller och besiktningar. KA skall bevaka att samhällets krav på tillgänglighet samt tekniska krav uppfylls. KA upprättar oftast en kontrollplan som ligger till grund för slutbeviset. KA kan ha en riksbehörighet av enkel, normal alternativt kvalificerad art, eller ha ett lokalt godkännande.För enklare arbeten av begränsad omfattning kan Byggnadsnämnden godkänna byggherren själv som kvalitetsansvarig.

En handling som anger kvalitetspåverkande åtgärder och deras ordningsföljd och de åtgärder som skall användas. Det är byggherrens ansvar se till att varje entreprenör som anlitas har en kvalitetsplan.

En kontrollplan är ett dokument som beskriver den kontroll som byggherren skall utföra för att uppfylla samhällets allmänna krav. Kvalitetsansvarig skall se till att kontrollplanen följs. Den brukar man gå igenom vid första samrådsmötet på kommunen.
I en del kommuner kan man ladda ner mallen till kvalitetsplanen.

Lägeskontroll innebär att man kontrollerar att byggnaden kommit i det läge på fastigheten som bygglovet anger. Lägeskontroll utförs normalt efter formsättning av grund för att lättast rätta till eventuella fel. Lägeskontroll dokumenteras i kontrollplan.

Utförs på det färdigbyggda huset före slutbesiktning.

Efter slutlig beställning bestäms när huset kommer att levereras. På avropslistan står vissa standardtider när de olika leveranserna kommer. Vid totalentreprenad är det byggledaren som tar ansvaret och avropar leveranserna. Vid delad entreprenad är det därför viktigt att byggherren går igenom avropslistan för att samordna den med övriga arbeten.

En person eller företag som levererar en vara

Alla förberedande arbeten som leder fram till grundarbeten.Det kan handla om avtäckning av matjord, schaktning, sprängning, pålning, rördragning för vatten och avlopp, dränering och packning av grus.

En entreprenör som utför markarbeten. Ibland utför markentreprenören även grundarbeten

Husleverans som levereras till en byggherre som uppför sitt hus i delad entreprenad. Det innebär att byggherren ombesörjer själv montage och alla andra byggnadsarbeten fram till ett färdigt hus.

Grundförstärkning med pålar ner som man kör ner i marken tills de träffar fast grund. Ett förfarande då marken är instabil. Oftast lera.

Samordning av arbeten och varuleveranser så att arbetet på byggplatsen fortskrider utan störningar och enligt tidplanen

Enligt Arbets- och Miljölagen är byggherren ansvarig för arbetarskyddet på byggplatsen.Vid totalentreprenad ombesörjer Myresjöhus att arbetarskyddet  övertas av en underentreprenör.Vid delad entreprenad kan byggherren komma överens med och låta  ansvaret övertas av en entreprenör, vanligen byggentreprenören.

Vid Myresjöhus totalentreprenad är det byggledaren som ansvarar för samordningen.Vid delad entreprenad är det byggherrens ansvar men kan överlåtas på en entreprenör, vanligen byggentreprenören.

Samråd

Se byggsamråd

Grävning för grundarbeten

En entreprenör som levererar en vara eller färdig prestation i en delad entreprenad. Se entreprenadformer.

När huset är färdigtbyggt genomför man en slutbesiktning.Besiktningsman utses av försäkringsbolaget GAR-BO  för att kontrollera att arbetet utförts så som avtalats och godkänner entreprenaden.

Ett skriftligt dokument från Byggnadsnämnden som är en bekräftelse på att huset byggts enligt uppställda krav.Den kvalitetsansvarige (KA)sammanställer den dokumentation som krävts i kontrollplanen och skickar denna till Byggnadsnämnden tillsammans med begäran om slutbevis.

Uppförande av ytterväggar, bärande delar samt tak

En entreprenör som levererar en vara eller färdig prestation till en totalentreprenör. Se entreprenadformer

Utsättning eller utstakning innebär att läget av en byggnad märks ut på marken i överensstämmelse med det givna bygglovet. Man markerar också husets sockelhöjd.  Utstakning gör man normalt innan schaktning. Byggherren ansvarar för att berörd granne kallas till utstakning när en byggnad placeras i närheten av en gräns. Stadsarkitektkontorets mätningsavdelning kan efter beställning tillhandahålla sådana tjänster.