Umeå är en populär kommun att bo i, och det syns på bostadspriserna. Ändå tror många att ett nybyggt hus ligger helt utom räckhåll. Men vilket slags boende får man för samma slags pengar om man inte vill bygga ett nytt Myresjöhus? Vi har undersökt saken.
Idag visar en stickprovskontroll på Hemnet att 10.800 kronor i månadskostnad visserligen kan räcka för att köpa en bostadsrättstrea i de centrala delarna av stan – om du har tur. Här behöver du ju dessutom förmodligen amortera redan från start. Kan du tänka dig att bo mindre centralt, och inte har så höga krav på lägenhetens standard? Då har du fler alternativ att välja mellan. Men se till att räkna in alla kostnader, för du kan enkelt spräcka budgeten även här. Faktum är att du även kan få svårt att hitta en hyrestrea för samma pengar. Bostaden kan till exempel bara erbjuda en trea på Ersboda inom den budgeten.
När du köper begagnat räcker det inte med att titta på prislappen. Här behöver du i princip alltid ta höjd för högre driftskostnader – men också renoveringar, underhåll och fastighetsskatt. En titt på Hemnet just nu ger ett perfekt exempel på detta. Om vi bara ser till priset ser det faktiskt ut som du skulle kunna köpa en hel Västerbottensgård, visserligen i Täfteå – men ändå. Fast när vi räknar in driftskostnader och fastighetsavgift spräcker vi budgeten med råge. Villor i centrala områden kan vi helt bortse ifrån, samma pengar räcker inte ens till ett litet gavelradhus på Carlshem. Du får med andra ord vara beredd att flytta en bit ut, men också nöja dig med ett litet hus och lägre standard för att kunna bo för 10.800 kronor i månaden.
Så, i vilket av våra fina Myresjöhus kan du bo nybyggt och tryggt för 10.800 kronor i månaden? Och var? Ja, här har vi faktiskt räknat på två olika husmodeller. Enplanshuset Smart 140 och tvåplanshuset Smart 148 – båda byggda på våra fina tomter i populära Stöcksjö. Smart 140 är ett otroligt välplanerat 1-planshus med fina sociala ytor och fyra sovrum fördelat på separat barn- och föräldraavdelning. Smart 148 är ett mycket prisvärt 2-planshus med social öppen planlösning på entrévåningen, och familjens privata ytor med fyra sovrum en trappa upp.
Att bygga hus på vårt industriella vis är inte bara effektivt och kvalitetssäkert – det gör det också enklare att bygga prisvärt. I ett nybyggt Myresjöhus får du låga driftskostnader, något som gör stor skillnad för din månadskostnad – elförbrukningen är ju en stor bov i dramat i många äldre villor. Du behöver heller inte budgetera för något underhåll på många år framöver, och du slipper betala fastighetsskatt de första 15 åren i ditt nya hem.
Vad det kostar att bygga ett nytt hus beror på rad olika saker, till exempel vilken husmodell du väljer, hur din tomt ser ut och var du vill bo. I vårt exempel har vi räknat på antingen ett Smart 140 eller ett Smart 148, byggt nyckelfärdigt med totalentreprenad på en av våra fina tomter i Stöcksjö. Här ingår också anslutningsavgifter, byggherrekostnader – liksom uppskattade driftskostnader och nettokostnad för räntor (alltså efter avdrag). Däremot har vi inte räknat med någon amortering här, du som bygger ett Myresjöhus har ju möjlighet att slippa amortera de fem första åren hos Nordea.
Om några dagar har du alla våra hus på brevlådan.
Möt våra experter på dina villkor – digitalt eller fysiskt
